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西安房貸今年1月份開始實施新貸款利率

作者:www.9059402.live 來源:西安貸款網 發布時間: 2012-12-04 17:21:08

  還有不到一個月迎來的新年,將會給房奴帶來好消息。2012年年中的兩次降息利好將于2013年1月1日“兌現”,50萬元的房貸,如果貸30年的話,月供款將減少166元。

  今年6月和7月,央行連續兩次降息 ,5年期以上貸款的基準利率從原先的7.05%,降到了目前的6.55%,降幅約為7.1%。與往年利率變化相同,對于很多老房貸客戶來說,在調息的當年,影響都是紙面上的,今年兩次降息的實惠并沒有當即體現在月供款上。因為借款合同的調息方式主要有兩種:一種是即時調息,在央行宣布調息的次月,就按新利率計算月供;還有一種是次年調息,央行宣布調息后,從第二年起執行新利率。

  以一筆50萬元30年期的貸款為例,今年年初5年期以上貸款基準利率為7.05% ,選擇等額本息方式償還,今年每月還款金額為3343元。兩次降息后5年期以上貸款利率降低為6.55%,同樣一筆貸款,明年每月償還金額3177元,每月減少了166元。



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