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西安購房如何避免按揭貸款、購房付款糾紛

作者:www.9059402.live 來源:西安貸款網 發布時間: 2014-06-16 16:55:29

在西安購房的時候,要注意怎樣避免按揭貸款與購房付款這兩者的糾紛,現在很多的按揭貸款買房的人對于自己每一個月要按揭還款的額度怎樣得來的,這些都不是很清楚,這些不清楚就造成一些糾紛。

如何避免按揭貸款的糾紛呢?

現在很多的開放商在售樓的時候,都會提供多少年的幾成的按揭,并且列出按揭的月供是多少,這樣讓用戶在購房的時候覺得以后的月供貌似還是件比較輕松的事情。但是,這些都是一些開發商在售樓的時候的一種銷售的手段,真正提供按揭多少的不是開發商,而是銀行,銀行會根據購房者的信用情況以及經濟的收入的情況進行調查,然后給購房者提供出自己的月供是多少。有的資信不符合規定的,銀行就不會給批按揭的。購房者在提供月供之前,已經將房貸的首付付了,這個時候,購房者處于十分被動的地位了。對于這樣的事件,最好的處理的方法就是將在購房合同中明確對于按揭申請得不到批準的時候如何處理作出明確的規定。

現在,不僅在按揭貸款中會存在一些糾紛問題,在購房付全款的時候,可能也會有一些問題,比如,購房者覺得自己的經濟條件還行,這時候購房采用的是付全款的形式。其實這樣做也是存在一定的風險的,如果開發商開發的是爛尾樓,這樣,購房者的房子就會血本無歸了。

所以,建議有付全款的購房者在購房的時候,盡量采取按照工程的進度分期支付房款,這樣就可以將風險降低一些。

購房者在購房的時候,要對于自己多購買的房子的按揭貸款以及付款中會存在的一些問題作明確的了解。


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